¿Cómo funciona?
El Estado entregará un subsidio que reduce la tasa de interés de tu crédito hipotecario para viviendas de hasta 4.000 UF. Esto puede significar una baja de hasta 1 punto en la tasa que te cobra el banco.

¿Qué incluye?
Este subsidio se suma a la garantía Fogaes Vivienda 2, lo que facilita el acceso al crédito.

¿Para quién es?
Aplica para personas naturales, que busquen comprar una primera o segunda vivienda, gracias a mejoras en el programa Fogaes, que ahora cubre hasta el 60% del valor de la propiedad.

Ejemplos de la aplicación del Subsidio al Dividendo:

Vivienda de 3.500 UF
Si una vivienda cuesta 3.500 UF, con financiamiento a 30 años plazo y una baja en la tasa hipotecaria de 100 puntos base respecto al promedio actual de aproximadamente 4,42%, el dividendo bajaría de $678.341 a $601.672.

Esto significa un ahorro mensual de $76.669. El costo total de un crédito para una vivienda que cuesta 3.500 UF (a 30 años, 90% del financiamiento), sin el subsidio, alcanzaría $244.202.760. El costo con el subsidio se reduce a $216.601.920, logrando un ahorro total de $27.600.840.

Vivienda de 4.000 UF
En el caso de una vivienda de 4.000 UF, el dividendo bajaría de $775.246 a $687.625.

¿Qué requisitos necesito?

• Aplique solo sobre viviendas nuevas
• Que el valor de la vivienda no supere las 4.000 UF
• No tener deuda de pensión de alimentos
• Promesa posterior al 31 de diciembre de 2024

Con todo esto, además 6.000 subsidios se destinarán exclusivamente a las personas naturales que cumplan los siguientes requisitos para compras con Subsidio:

• Que se trate de la primera venta efectuada sobre la vivienda.
• Que se trate de créditos para el financiamiento de primera vivienda.
• Que el valor de la vivienda no supere las 3.000 UF.
• La persona debe cumplir con lo establecido en el decreto supremo N° 15 de 2024 del Ministerio de Vivienda, que actualiza las reglas del Subsidio Habitacional y del Programa de Integración Social y Territorial. También es válido si ya recibió alguno de los subsidios que regulan esas normas.

Entidades financieras y su tasa de interés máxima (con subsidio aplicado):

*Fuente: www.minvu.cl
**La tasa final depende de cada entidad, pero todas ofrecen condiciones preferenciales gracias al subsidio.

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